在政策利好不断、刚需不断增强以及房屋价格连续大涨等因素的影响下，广州二手房业主的心态正在发生微妙变化。连日来，羊城晚报记者采访广州各大二手房中介了解到，与上个月相比，近期广州有近一成的业主加价销售或收回那些本已放盘的二手房，有房源甚至在一夜之间价格暴涨30万元。

　　案例

　　买二手楼连续遭遇临时涨价

　　“唉，说好的价格，签合同时业主却说要回去和他妈妈商量一下，看来又被耍了一把！”白领牛小姐告诉羊城晚报记者，自己租的房子收到通知要从3500元涨到6000元，所以想买一套属于自己的房产。然而一个月内被多个房主“涮”，每次看中了房子，业主要么立即涨价，要么称暂时不卖了，要么说要回去和老妈或老婆再商量。

牛小姐称：“4月底中介带我到江南新苑看了一套100多平方米的房子，业主要价290万元，但签约时业主却称房子暂时不卖了。”事后，牛小姐又在富力银禧看了一套90余平方米、售价260万元的房子，没想到两天后却涨至280万元。“5月16日我又在中大蒲园区看了一套90余平方米、售价330万元的房子，5月17日上午业主却要加价到360万元才肯卖，一夜涨了30万元。”牛小姐苦笑道，“这次又遇上了要回去和老妈再商量的业主！”

　　二手楼价大涨超两成

　　事实上，牛小姐的经历并非个案。羊城晚报记者采访发现，三月以来广州二手房价格普遍大幅上扬，近期涨势更猛。在五羊新城，4月还叫价3.4万元/平方米的二手房，现在已涨到3.5万元/平方米；在淘金北路，4月叫价3.5万元/平方米的二手房，现在已涨到3.7万元/平方米。搜房网二手房集团广州公司总经理谢淦表示，目前天河学位房的均价相比三月涨了20%左右，东圃板块的二手房成交价环比则推高了10%-15%。

　　搜房网的统计数据显示，5月11日至17日广州市二手房挂牌均价为19630元/m2，环比上一周的19542元/m2上涨0.45%，同比去年的18688元/m2则涨5.04%。

　　“二手楼市价格仍在持续攀升，从我们店的成交情况来看，5月以来的楼价较4月涨了0.43%。”位于中山二路的一中介称。在员村、赤岗、广州大道北等一些板块的中介也表示，5月以来，二手楼市成交价环比上涨了0.5%左右。