羊城晚报日前联合金羊网开展《你心目中的理想城市》调查，调查显示，超七成市民支持社区有机更新。对于市民的期待，广州市下一步将有什么大动作？记者从广州市城市更新局获悉，一系列完善城市更新政策体系的配套细则即将出台，《广州市城市更新办法》规定的由市政府授权制定的10项细则将于年底完成编制。其中，城市更新“1+3”政策的6个配套文件已完成市、区政府相关部门和公众意见征求，计划3月份报市政府审定。

　　与此同时，社区微改造将重点推进，其中荔湾西关泮塘更新（“最广州”项目）、荔湾海北村综合整治等有望成为人居环境改善的示范项目。而成片连片更新改造也在有序推进当中，其中南站商务区（石壁片1－4村）、永泰陈田片区、棠涌片区、五眼桥片区更新改造将成为重点工作。

　　更新用地可以满足

　　未来30年发展需要

　　据了解，广州市城市更新局2015年2月正式挂牌后，各项城市更新改造有条不紊地推进。目前，全市城市更新用地（即纳入“三旧”改造标图建库用地）共20862宗、589平方公里，超过全市存量建设用地总量（1758平方公里）的1/3；按照广州年均约20平方公里的新增用地需求，城市更新用地可满足广州未来30年左右的发展需要。其中，纳入2020年前实施规划的城市更新用地11062宗、358.2平方公里。

　　广州市实施城市更新以来，累计批复城市更新项目（适用“三旧”改造政策的项目）共336个、约37平方公里。目前，39个项目基本完工，97个项目进入开工建设，200个项目正在办理储备、用地报批或规划报建等前期手续。

当前，中央高度重视城市工作，提出“建设和谐宜居、富有活力、各具特色的现代化城市”的城市发展战略。广州城市更新工作在城市安全、产业升级、文化传承、功能活力、空间品质、土地利用等方面的新内涵，契合了城市发展的方向和要求。

　　事实上，近年广州市实施“三旧”改造和城市更新的实践表明，城市更新在促进城市可持续发展方面发挥着重要作用。

　　六个相关配套文件

　　本月报市政府审定

　　记者从广州市城市更新局获悉，为抓好城市更新“1+3”政策的贯彻落实，确保城市更新工作更加规范、更有章可循，市城市更新局深入一线调研，广泛听取意见，研究起草《广州市城市更新项目实施方案报批程序规定》、《广州市旧村庄全面改造项目复建安置资金监管办法》等24个配套措施和技术指引，《广州市城市更新办法》规定的由市政府授权制定的10项细则将于年底完成编制。

　　据了解，目前《广州市城市更新项目实施方案报批程序规定》、《广州市旧村庄全面改造项目复建安置资金监管办法》、《广州市城市更新基础数据调查管理办法》、《广州市旧村庄全面改造成本核算指引》、《广州市城市更新基础数据标准与调查（核查）工作指引》、《广州市城市更新片区策划方案编制指引（试行）》6个配套文件已完成市、区政府相关部门和公众意见征求，计划3月份报市政府审定。