广州从3%下调至2.5%
12日从广东省地税局获悉，广东拟自2016年7月1日起，对普通住宅统一按照2%预征土地增值税，对非普通住宅和其他类型房地产按照不低于2%分地区差别化设置预征率，统一规范全省土地增值税预征率。现向社会公开征求意见。征求意见时间自2016年4月11日至2016年4月20日止。广东省地税局公布了《关于土地增值税预征率的公告(征求意见稿）》，其中就广东省土地增值税预征率调整情况进行了公告：一、对政府保障性住房不予预征土地增值税。二、普通住宅预征率为2%。三、非普通住宅和其他类型房地产（其他类型房地产是指商铺、办公用房、车位等），广州、珠海（横琴）、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门市和顺德区预征率为2.5%；肇庆、阳江、湛江、茂名、潮州、揭阳市预征率为2.2%；河源、梅州、汕尾、韶关、清远、云浮市预征率为2%；别墅类房产仍按照各地原预征率执行。
该公告自2016年7月1日起施行，有效期5年。纳税人凡是2016年7月1日后取得销售不动产预售收入的，按照本公告执行。
据了解，广州、佛山、东莞目前土地增值税预征率，普通住宅是2%，非普通住宅是3%，别墅是4%；7月1日之后，土地增值税预征率，普通住宅仍然是2%，别墅仍然是4%，但非普通住宅和其他类型房地产下调至2.5%。
